根據財政部、國家稅務總局日前發布的關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。這意味著之前可以享受免稅的“五年房”條件降低為“兩年房”，這一新政從3月31日已開始實施。